为充分发挥土地增值税调控作用，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）的要求，现将我市土地增值税预征率和核定征收率公告如下：

一、预征率

从事房地产开发业务的纳税人销售（预售）普通住宅取得的收入，按2.5%预征土地增值税；销售（预售）其他类型房地产取得的收入，按3%预征土地增值税。

二、核定征收率

对依照税收法律法规规定符合核定征收条件的纳税人，按下列核定征收率核定征收土地增值税：

⒈普通住宅按照收入的5%；

⒉其他类型房地产按照收入的5.5%。

本公告自2010年9月1日起施行。《关于调整我市土地增值税预征率和征收率的通知》（湛地税函[2007]101号）同时废止。

特此公告。

二〇一〇年八月二十日