基本信息

编    码

1.4.5

名    称

房地产开发产品视同销售的收入（或利润）确定

权力类型

行政征收

设定依据

1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十条。

2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条。

3.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）第七条。

适用对象

（可多选）

R单位

£ 个人

启动类型

£ 依职权

R依申请

数量规定

——

收费规定

——

网上办理

https://www.etax-gd.gov.cn/xxmh/html/index.html

通办类型

£ 全国通办

£ 全省通办

£ 全市通办

R属地办理

办理方式（可多选）

£ 即办

R 预约办理

£ 延时办理

R 网上办理

£ 最多跑一次

办理信息

受理部门

国家税务总局惠州市惠城区税务局河南岸办税服务厅

地址

广东省惠州市惠城区河南岸金山大道12号

实施机关

国家税务总局惠州市惠城区税务局

管辖范围

广东省惠州市惠城区

地址

广东省惠州市惠城区文昌二路3号

适用条件

企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（3）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

裁量标准

——

提交材料

http://guangdong.chinatax.gov.cn/siteapps/webpage/gdtax/bszn/bszn_gdlist.jsp?code=95B76568FBD61DB8E053D01F1296F105&numberAll=1.1

申请期限

——

法定办理期限

即时办结

承诺办理期限

即时办结

办理流程

（点击展示《税务行政职权运行流程图》）

特殊规定

——

中介服务及依据

——

部门衔接

——

监管措施

日常监管

——

共享信息

——

核查信息

——

咨询查询

咨询途径

电话：12366/0752-2536377                                     

地址：国家税务总局惠州市惠城区税务局河南岸办税服务厅：广东省惠州市惠城区河南岸金山大道12号

进度结果查询

1.广东省电子税务局：http://www.etax-gd.gov.cn；

2.国家税务总局惠州市惠城区税务局河南岸办税服务厅：广东省惠州市惠城区河南岸金山大道12号

结果名称及样本

——

结果公示渠道

http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdswzz/hzhcsw/hzhcsw_index.shtml

申请人责任

——

监督责任

追责情形

税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：

1.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；

2.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人、扣缴义务人财物或者谋取其他不正当利益的；

3.滥用职权，故意刁难纳税人、扣缴义务人的；

4.未按照规定为纳税人、扣缴义务人、检举人保密的；

5.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。

监督机构

国家税务总局惠州市惠城区税务局纪检组

联系方式

0752-2536133

投诉受理机构

国家税务总局惠州市惠城区税务局纳税服务股

联系方式

0752-2536660

信访受理机构

国家税务总局惠州市惠城区税务局办公室

地址和联系方式

广东省惠州市惠城区江北文昌二路3号，0752-2536131

法律救济

行政复议机关

国家税务总局惠州市税务局(仅供参考。具体案件中,案件管辖以及是否属于复议受理范围，由有权机关依法确定)

地址和联系方式

惠州市惠城区麦地南路3号，0752-2382234

行政诉讼管辖法院

广东省博罗县人民法院(仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于诉讼受案范围，由有权机关依法确定)

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