基本信息
编 码
1.4.5
名 称
房地产开发产品视同销售的收入（或利润）确定
权力类型
行政征收
设定依据
1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十条。
2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条。
3.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）第七条。
适用对象
（可多选）
R 单位
R 个人
启动类型
R 依职权
£ 依申请
数量规定
――
收费规定
网上办理
https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn
通办类型
办理方式（可多选）
办理信息
受理部门
地址
实施机关
国家税务总局台山市税务局端芬税务分局
管辖范围
广东省江门市台山市端芬镇、三合镇
广东省台山市端芬镇中粮路1号
适用条件
企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
裁量标准
提交材料
申请期限
法定办理期限
承诺办理期限
办理流程
（点击展示《税务行政职权运行流程图》）
特殊规定
中介服务及依据
部门衔接
监管措施
日常监管
相关程序和要求
1.税务机关应当通过官方网站、办税服务场所等渠道公开房地产开发产品视同销售的收入（或利润）确定主体、权限、依据、程序、救济渠道、服务指南、流程图等；
2. 从事房地产开发经营业务企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（3）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。
共享信息
核查信息
咨询查询
咨询途径
（12366/http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/naszx/common_tt.shtml）
进度结果查询
结果名称及样本
结果公示渠道
申请人责任
监督责任
追责情形
税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：
1.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；
2.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人、扣缴义务人财物或者谋取其他不正当利益的；
3.滥用职权，故意刁难纳税人、扣缴义务人的；
4.未按照规定为纳税人、扣缴义务人、检举人保密的；
5.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。
监督机构
国家税务总局台山市税务局纪检部门
联系方式
电话：0750-5551922；地址：广东省台山市台城街道办事处南门路213号；电子邮箱：ttswjj@163.com
投诉受理机构
国家税务总局台山市税务局纳税服务部门
电话：0750-5577022；地址：广东省台山市台城街道办事处南门路213号
信访受理机构
国家税务总局台山市税务局办公室
地址和联系方式
电话：0750-5551932；地址：广东省台山市台城街道办事处南门路213号；电子邮箱：taishantax@163.com
法律救济
行政复议机关
国家税务总局台山市税务局
广东省台山市台城街道办事处南门路213号
行政诉讼管辖法院
广东省江门市江海区人民法院
常见问题
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