基本信息
编 码
1.4.5
名 称
房地产开发产品视同销售的收入（或利润）确定
权力类型
行政征收
设定依据
1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十条。
2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条。
3.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）第七条。
适用对象
（可多选）
R 单位
£ 个人
启动类型
R 依职权
£ 依申请
数量规定
――
收费规定
网上办理
通办类型
办理方式（可多选）
办理信息
受理部门
地址
实施机关
国家税务总局揭阳市榕城区税务局东兴税务分局
管辖范围
榕城区东兴街道、东升街道、东阳街道、梅云街道
揭阳市榕城区仁义路与建阳路交叉口东北150米
适用条件
企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为： (一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定; (二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定; (三)按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。
裁量标准
提交材料
http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/nsfw/nsfw.shtml
申请期限
法定办理期限
承诺办理期限
办理流程
（点击展示《税务行政职权运行流程图》）
特殊规定
中介服务及依据
部门衔接
监管措施
日常监管
共享信息
核查信息
咨询查询
咨询途径
12366
进度结果查询
https://www.etax-gd.gov.cn/
结果名称及样本
结果公示渠道
http://guangdong.chinatax.gov.cn
申请人责任
监督责任
追责情形
税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：
1.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；
2.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人、扣缴义务人财物或者谋取其他不正当利益的；
3.滥用职权，故意刁难纳税人、扣缴义务人的；
4.未按照规定为纳税人、扣缴义务人、检举人保密的；
5.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。
监督机构
国家税务总局揭阳市榕城区税务局纪检部门
联系方式
广东省揭阳市榕城区兴东居委东湖路一号
投诉受理机构
国家税务总局揭阳市榕城区税务局纳税服务部门
信访受理机构
国家税务总局揭阳市榕城区税务局办公室
地址和联系方式
法律救济
行政复议机关
国家税务总局揭阳市榕城区税务局
行政诉讼管辖法院
揭阳市榕城区人民法院（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于诉讼受案范围，由有权机关依法确定。）
常见问题
留言区
我要投诉
我要评价
我要建议