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2.5.7.1 SX0000385 土地增值税项目日常管理
发表时间：2019-10-29
  • 实体办税大厅办税指南

【事项名称】

2.5.7.1 SX0000385 土地增值税项目日常管理
场景名称： 暂无其他场景可以选择

【申请条件】

无

【设立依据】

1 文件名称 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 文件字号 国务院令第138号
制定机关全称 国务院 条款号 第十一条
条款内容
土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
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1 文件名称 《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》 文件字号 国税发〔2009〕91号
制定机关全称 国家税务总局 条款号 第六条
条款内容
税务机关应加强房地产开发项目的日常税收管理，实施项目管理。税务机关应从纳税人取得土地使用权开始，按项目分别建立档案、设置台账，对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控，做到税务管理与纳税人项目开发同步。
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1 文件名称 《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》 文件字号 国税发〔2009〕91号
制定机关全称 国家税务总局 条款号 第七条
条款内容
税务机关对纳税人项目开发期间的会计核算工作应当积极关注，对纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，应督促纳税人根据清算要求按不同期间和不同项目合理归集有关收入、成本、费用。
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1 文件名称 《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》 文件字号 国税发〔2009〕91号
制定机关全称 国家税务总局 条款号 第八条
条款内容
对纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，有条件的地区，税务机关可结合发票管理规定，对纳税人实施项目专用票据管理措施。
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1 文件名称 《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》 文件字号 国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号
制定机关全称 国家税务总局广东省税务局 条款号 第十六条
条款内容
税务机关应加强房地产开发项目的日常税收管理，建立台账，通过土地增值税管理系统实施项目管理，对房地产开发全过程实行跟踪监控，做到税务管理、纳税服务与项目开发同步。项目管理信息主要包括： …… 税务机关已通过政府部门信息共享获取上述项目资料的，无需纳税人报送；暂未实现政府部门信息共享的，由纳税人在取得相关资料30日内通过土地增值税管理系统报送。
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1 文件名称 《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》 文件字号 国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号
制定机关全称 国家税务总局广东省税务局 条款号 第十七条
条款内容
税务机关应大力提升土地增值税管理的信息化水平，应用土地增值税管理系统，及时跟踪、了解项目的进展情况，辅导纳税人做好信息录入工作。 税务机关应在前期工程阶段、土建施工阶段、装饰装修阶段、园林绿化阶段四个工程节点向纳税人了解掌握工程进展情况，将工程造价可能出现的涉税风险与纳税人充分沟通，做好纳税辅导，并记录备查。
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1 文件名称 《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》 文件字号 国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号
制定机关全称 国家税务总局广东省税务局 条款号 第十八条
条款内容
税务机关应重视纳税人项目开发期间的会计核算工作。对纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，辅导纳税人根据清算要求合理归集收入、成本、费用。
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【办理资料】

本事项无需提交材料

【表证单书】

无

【办理地点】

　

可通过办税服务厅（场所）、广东省电子税务局办理。办税服务厅地址可查看广东办税地图。广东省电子税务局网址为：https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn/

【办理时间】

即时办结

【联系电话】

12366

【收费标准】

不收费

【办理机构】

税务机关

【办理流程】

无

【纳税人注意事项】

无

【二维码】

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