权责事项信息表
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基本信息 |
编 码 |
1.6.2 |
名 称 |
土地增值税减免 |
权力类型 |
行政征收 |
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设定依据 |
1.《中华人民共和国税收征收管理法》第三条、第五条、第三十三条。 2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条、第十一条。 3.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条 |
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适用对象 （可多选） |
R单位 R 个人 |
启动类型 |
£ 依职权 R依申请 |
数量规定 |
―― |
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收费规定 |
―― |
网上办理 |
https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn |
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通办类型 |
£ 全国通办 £全省通办 R 全市通办 £属地办理 |
办理方式（可多选） |
R 即办 R 预约办理 £ 延时办理 R网上办理 R最多跑一次 |
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办理信息 |
受理部门 |
主管税务机关 |
地址 |
主管税务机关所在地址 |
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实施机关 |
国家税务总局阳江市阳东区税务局 |
管辖范围 |
广东省阳江市阳东区 |
地址 |
广东省阳江市阳东区湖滨西路19号 |
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适用条件 |
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条 条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。 条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。 符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。 第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
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裁量标准 |
―― |
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提交材料 |
1.《纳税人减免税备案登记表》 2.减免税申请报告 3.土地增值税清算报告 4.相关的收入、成本、费用等证明材料,开发立项及土地使用权等证明. |
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申请期限 |
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法定办理期限 |
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承诺办理期限 |
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办理流程 |
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特殊规定 |
―― |
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中介服务及依据 |
―― |
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部门衔接 |
各级自然资源主管部门在办理土地、房屋权属登记时，应按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，在纳税人出具完税（或减免税）凭证后，再办理登记手续；对于未出具完税（或减免税）凭证的，不予办理相关的手续。 |
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监管措施 |
日常监管 |
税务机关应当以“信用＋风险”动态管理为基础，完善分级分类管理，推进“互联网＋监管”，着力构建和完善信用评价、监控预警、风险应对全流程管理体系，实施“双随机、一公开”税务稽查，加强公正监管，促进共管共治。
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共享信息 |
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核查信息 |
―― |
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咨询查询 |
咨询途径 |
（12366/http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/naszx/common_tt.shtml） |
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进度结果查询 |
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结果名称及样本 |
税务事项通知书 |
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结果公示渠道 |
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申请人责任 |
纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。 |
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监督责任 |
追责情形 |
税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任： 1.违反法律、行政法规的规定，擅自作出减税、免税决定的； 2.违反法定程序为纳税人办理减税、免税手续的； 3.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人财物或者谋取其他不正当利益的； 4.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的； 5.滥用职权，故意刁难纳税人的； 6.未按照规定为纳税人、检举人保密的； 7.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。 |
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监督机构 |
国家税务总局阳江市阳东区税务局纪检组 |
联系方式 |
0662-6611860 |
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投诉受理机构 |
国家税务总局阳江市税务局纳税服务科 |
联系方式 |
12366 |
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信访受理机构 |
国家税务总局阳江市阳东区税务局办公室 |
地址和联系方式 |
广东省阳江市阳东区湖滨西路19号0662-6611093；ydsw6611179@126.com |
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法律救济 |
行政复议机关 |
国家税务总局阳江市税务局（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于复议受理范围，由有权机关依法确定。） |
地址和联系方式 |
广东省阳江市创业路88号 0662-3160576 |
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行政诉讼管辖法院 |
广东省阳江市阳东区人民法院（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于诉讼受案范围，由有权机关依法确定。） |
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常见问题 |
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留言区 |
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