基本信息

编码

1.4.5

名称

房地产开发产品视同销售的收入（或利润）确定

权力类型

行政征收

设定依据

1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十条。

2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条。

3.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）第七条。

适用对象

（可多选）

R 单位

£ 个人

启动类型

£ 依职权

R 依申请

数量规定

――

收费规定

不收费

网上办理

――

通办类型

£ 全国通办

£ 全省通办

£ 全市通办

R 属地办理

办理方式（可多选）

£ 即办

£ 预约办理

R 延时办理

£ 网上办理

£ 最多跑一次

办理信息

办理信息

受理部门

主管税务机关

地址

――

实施机关

国家税务总局阳西县税务局

管辖范围

广东省阳江市阳西县

地址

广东省阳江市阳西县桥平一路278号

适用条件

企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
　　(一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
　　(二)开发产品已开始投入使用。
　　(三)开发产品已取得了初始产权证明。

裁量标准

――

提交材料

开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入;未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。

申请期限

――

法定办理期限

20个工作日

承诺办理期限

20个工作日

办理流程

（点击展示《税务行政职权运行流程图》）

特殊规定

――

中介服务及依据

――

部门衔接

――

监管措施

日常监管

――

共享信息

――

核查信息

――

咨询查询

咨询途径

（12366/http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/naszx/common_tt.shtml）

进度结果查询

――

结果名称及样本

――

结果公示渠道

――

申请人责任

――

监督责任

追责情形

税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：

1.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；

2.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人、扣缴义务人财物或者谋取其他不正当利益的；

3.滥用职权，故意刁难纳税人、扣缴义务人的；

4.未按照规定为纳税人、扣缴义务人、检举人保密的；

5.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。

监督机构

国家税务总局阳西县税务局纪检部门

联系方式

0662-5539607

投诉受理机构

国家税务总局阳西县税务局纳税服务部门

联系方式

0662-5887320

信访受理机构

国家税务总局阳西县税务局办公室

地址和联系方式

广东省阳江市阳西县桥平一路278号

0662-5553835

法律救济

行政复议机关

国家税务总局阳江市税务局（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于复议受理范围，由有权机关依法确定。）

地址和联系方式

广东省阳江市创业路88号

0662-3160576

行政诉讼管辖法院

广东省阳江市阳东区人民法院（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于诉讼受案范围，由有权机关依法确定。）

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