基本信息
编 码
1.3.5
名 称
房地产开发产品视同销售的收入（或利润)确定
权力类型
行政征收
设定依据
1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十条。
2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条。
3.《房地产开发经营业务企业得税处理办法》(国税发〔2009〕31 号印发，国家税务总局公告2018年第 31 号修改第七条)。
适用对象
（可多选）
R 单位
£ 个人
启动类型
R 依职权
£ 依申请
数量规定
――
收费规定
网上办理
通办类型
办理方式（可多选）
办理信息
受理部门
地址
实施机关
国家税务总局广东省税务局第四税务分局
管辖范围
南海西部海域石油、天然气等海洋石油资源勘探、开发生产以及为开采海洋石油资源服务的工程作业、生活服务企业
广东省湛江市赤坎区跃进路14号
适用条件
企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。
裁量标准
提交材料
申请期限
法定办理期限
承诺办理期限
办理流程
（点击展示《税务行政职权运行流程图》）
特殊规定
中介服务及依据
部门衔接
监管措施
日常监管
1.税务机关应当通过官方网站、办税服务场所等渠道公开房地产开发产品视同销售的收入(或利润)确定主 体、权限、依据、程序、救济渠道、服务指南、流程图等;
2.企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其 他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为:(1)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;(2)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定; (3)按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于 15%，具体比例由主管税务机关确定。
共享信息
核查信息
咨询查询
咨询途径
（12366/http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/naszx/common_tt.shtml）
进度结果查询
结果名称及样本
结果公示渠道
申请人责任
监督责任
追责情形
税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：
1.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；
2.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人财物或谋取其他不正当利益的；
3.滥用职权，故意刁难纳税人的；
4.未按照规定为纳税人、扣缴义务人、检举人保密的；
5.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。
监督机构
国家税务总局广东省税务局第四税务分局监察室
联系方式
投诉受理机构
国家税务总局广东省税务局第四税务分局纳税服务科
信访受理机构
国家税务总局广东省税务局第四税务分局办公室
地址和联系方式
法律救济
行政复议机关
国家税务总局广东省税务局(仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于复议受理范围，由有权机关依法确定。)
广东省广州市天河区花城大道767号
行政诉讼管辖法院
湛江经济技术开发区人民法院（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于诉讼受理范围，由有权机关依法确定。）
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