一、公告背景

    为进一步落实广东省人民政府实施“供给侧结构性改革”的要求，规范契税征管，降低执法风险，优化纳税服务。我局多次深入基层调研、广泛征求意见，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条以及《广东省契税实施办法》第二十条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”，制定了《清远市地方税务局关于调整契税纳税期限的公告》（清远市地方税务局公告2017年第1号，以下简称《公告》）。

该《公告》实施后，能消除购买房屋因签订预售合同到房屋交付使用时间过长、以及办理备案登记不及时缴纳契税产生的滞纳金；因合同面积与房产证面积不一致形成大量小额补退税，从而减轻纳税人负担和办理退补税带来的不便。

    二、主要内容

    （一）与《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续”的表述一致，《公告》规定的房地产权属转移前缴纳税款，是指按照《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》及其实施细则等规定，纳税人在房屋、土地权属发生转移时向土地管理部门、房产管理部门办理登记手续之前。

    （二）《公告》自2017年2月1日起执行，有效期五年。《清远市地方税务局关于调整契税纳税期限的公告》（清远市地方税务局公告2015年第2号）同时作废。