基本信息

编码

1.4.5

名称

房地产开发产品视同销售的收入（或利润）确定

权力类型

行政征收

设定依据

1.《中华人民共和国企业所得税法》第二十条。

2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条。

3.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号印发，国家税务总局公告2018年第31号修改）第七条。

适用对象

（可多选）

R单位

£个人

启动类型

£依职权

R依申请

数量规定

——

收费规定

——

网上办理

https://www.etax-gd.gov.cn/

通办类型

£全国通办

£全省通办

£全市通办

R属地办理

办理方式（可多选）

R即办

R预约办理

R延时办理

R网上办理

R最多跑一次

办理信息

受理部门

国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区税务局办税服务厅

地址

广东省惠州市仲恺高新区和畅七路西40号

广东省惠州市仲恺高新区和畅六路23号

实施机关

国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区税务局陈江税务分局

管辖范围

广东省惠州市仲恺区

地址

广东省惠州市仲恺高新区胜利街8号

适用条件

企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（3）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

裁量标准

——

提交材料

——

申请期限

——

法定办理期限

即时办结

承诺办理期限

即时办结

办理流程

（点击展示《税务行政职权运行流程图》）

特殊规定

——

中介服务及依据

——

部门衔接

——

监管措施

日常监管

——

共享信息

——

核查信息

——

咨询查询

咨询途径

（12366/http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/naszx/common_tt.shtml）

进度结果查询

——

结果名称及样本

——

结果公示渠道

——

申请人责任

——

监督责任

追责情形

税务机关及其工作人员履行行政职责存在以下情形的，应当承担相应责任：

1.徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的；

2.利用职务上的便利，收受或者索取纳税人、扣缴义务人财物或者谋取其他不正当利益的；

3.滥用职权，故意刁难纳税人、扣缴义务人的；

4.未按照规定为纳税人、扣缴义务人、检举人保密的；

5.法律、行政法规等规定的其他不履行或者不正确履行行政职责的情形。

监督机构

国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区税务局纪检组

联系方式

广东省惠州市仲恺高新区和畅七路西40号

投诉受理机构

国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区纳税服务股

联系方式

广东省惠州市仲恺高新区和畅七路西40号

信访受理机构

国家税务总局惠州大亚湾经济技术开发区税务局办公室

地址和联系方式

广东省惠州市仲恺高新区和畅七路西40号

法律救济

行政复议机关

国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区税务局（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于复议受理范围，由有权机关依法确定。）

地址和联系方式

广东省惠州市仲恺高新区和畅七路西40号

行政诉讼管辖法院

广东省博罗县人民法院（仅供参考。具体案件中，案件管辖以及是否属于复议受理范围，由有权机关依法确定。）

常见问题

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