事项大类：纳税服务事项
受理渠道：办税服务厅、广东省电子税务局（仅限证书用户）、广东地税电子办税服务厅（仅限证书用户）
管理服务对象：单位纳税人、个体工商户及自然人
全省通办：否
省局主管处室：税政一处
因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税
因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
1. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令〔1993〕第138号）第八条第（二）款
2. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕第6号）第十一条第三款
3. 《国家税务总局关于进一步深化税务行政审批制度改革工作的意见》（税总发〔2015〕102号）第二条第四款
纳税人申请办理→税务机关受理→相关部门核准→税务机关发放《税务事项通知书》。
税务机关接收资料，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的在20个工作日内办结办结；不符合的一次性提示应补正资料或不予受理原因。
电子办税渠道
步骤1(纳税人完成)
方式1：
广东省电子税务局—事项办理—涉税事项办理—优惠—税收减免优惠申请（地税）：
在征收项目选择教育费附加，在减免税备案事项选择相对应减免备案事项，点击下一步，填写申报表单，据实填写纳税人减免税备案登记表信息后，点击【下一步】，在确认信息误后点击【提交】，结束本流程
方式2：
广东地税电子办税服务厅—涉税事项—税收优惠—税收减免申请—土地增值税：
选择【涉税事项】，点击【税收优惠】，即可看到相关税种，点击相关税种，则在右侧显示可申请的文书，选择对应文书，点击【办理】，填写提交即可。
步骤2(税务人员完成)
步骤3(税务人员完成)
步骤4(税务人员完成)
办税服务厅渠道
步骤4(税务人员完成)
电子办税渠道
方式1
步骤1(纳税人完成)
:
广东省电子税务局—事项办理—事项进度查询：
输入查询条件点击查询，在选择事项后点击查看，可查看该事项具体明细。
方式2
步骤1(纳税人完成)
:
广东地税微信公众号—微办税—企业办税—办理进度查询：
直接查询或者输入事项申请号来进行查询
(注意事项：对于绑定用户，进入到申请进度查询页面，直接显示所有申请事项的进度状态；对于非绑定用户，进入到申请进度查询页面，需要输入事项申请号进行查询。)
方式3
步骤1(纳税人完成)
:
广东地税电子办税服务厅—待办提醒—办理事项状态：
选中事项名称，点击操作-查看，可查看事项具体明细。