我有一套写字楼，出租给企业，企业需要我这边开具增值税专用发票，请问我怎么开具，还有税点是多少？

广东省佛山市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 个人出租非住房涉及以下税费： 一、增值税：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 三、房产税（转租不征）：按不含税租金收入的12%计税。 四、个人所得税-财产租赁所得：1.每次收入在4000元以下的应纳税额=（每次收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用－800）×20%，2.每次收入在4000元以上的应纳税额=（每次收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用）×(1－20％) ×20%。我市优先按税法规定据实征收，如纳税人符合核定征收条件的，统一按1.5%的带征率核定征收个人所得税。 五、城镇土地使用税：按不同区域和用途分别按实际占用应税土地面积计征，但转租情形免征或不征。 六、印花税：签订合同的双方均按合同总金额的千分之一计税。 另附现行相关减免规定仅参考：月租金收入未超过15万元的，免征增值税。小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。