94年时买了一套自建房，当时一直没有办理房产转让手续。现想办理转让手续，去税局交税时说房屋所有权取得方式为自建、分割换证，视同开发。请问是这样的吗 ？自建房不能按照正常的二手房交易收税吗 ？那这类房子需要交哪些税费？

尊敬的纳税人：您好！根据相关政策规定，自建房只有办理房产证后方可转让。自建房办理房产证需先缴纳建安税。请您持规划许可证、施工许可证、施工合同、土地使用证、开票人身份证到房产所属地税务机关门前申请开具建安业发票，完税后，凭建安完税凭证、发票及土地使用证到住建部门办理房产证。房产证办好后，可正常进行二手房交易。房产交易双方涉及税费如下：增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税、印花税。 以上回复仅供参考，如您仍有疑问欢迎致电12366，我们将竭诚为您服务！