刘盛渊代表：

您提出的《关于加强对村（居）宅基地所建房屋出租管理的建议》（第20240264号）收悉。现答复如下：

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条规定“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。”出租屋房东在收取租金后，应向税务机关申请代开发票并缴纳相关税费。为方便纳税人申报纳税和代开发票，近年来，市税务局不断优化整合办税服务资源，拓宽“非接触式”办税服务渠道，纳税人可通过电子税务局线上申请代开租金发票并缴纳相关税费。接下来，市税务局将主动融入地方网格化社会综合治理体系，深化税务与社会网格双向联动、共治共享，与其他相关管理部门共同发挥东莞市社会服务管理“智网工程”积极作用，进一步加强出租房屋管理。

关于您提出的“租赁税收由市、镇分成部分统一安排由镇（街）使用”的建议，按照部门职能，市级部分收入在市、镇（街）的分成由财政部门负责。

专此答复，诚挚感谢您对市税务局工作的关心和支持。

国家税务总局东莞市税务局

2024年4月8日