为进一步做好我市土地增值税清算管理工作，促进我市房地产业持续健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局 建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》（国税发〔1996〕48号)、《国家税务总局广东省税务局关于发布＜国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程＞的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）等有关规定，国家税务总局潮州市税务局和潮州市住房和城乡建设局联合发布《潮州市2017-2018年土地增值税扣除项目金额标准》（以下简称《标准》）。现将相关事项公告如下：

一、适用范围

在土地增值税清算过程中，纳税人符合《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条核定征收条件的，税务机关通过适用本《标准》测算其“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”工程造价，核定纳税人应纳税额。

二、适用时间

税务机关通过本《标准》测算“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”工程造价时，适用时间以房产工程竣工验收报告中注明的竣工时间为准。如竣工验收时间无对应工程造价的，按竣工验收年度向前追溯的原则，以最接近一个年度工程造价为准。

三、争议解决机制

纳税人对税务机关按照《标准》核定应纳税额有异议的，应当提供相关证据材料，经税务机关认定后，予以调整。上述相关证据材料包括但不限于设计（施工）图、工程量清单、装饰材料清单、绿化苗木清单等。

本公告自公布之日起施行。

特此公告。

附件：潮州市2017-2018年土地增值税扣除项目金额标准

国家税务总局潮州市税务局

潮州市住房和城乡建设局 

2020年12月28日