序号

采购项目

名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间（填写到月）

备注

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国家税务总局中山市税务局2024-2025年度物业管理服务采购项目

一、总体概述：国家税务总局中山市税务局物业管理服务采购项目，服务内容：1.中山市东区兴中道45号和55号办公区、莲兴路16号办公区、华柏路6号办公区、五桂山商业街31号办公区的秩序维护服务；2.中山市东区兴中道45号和55号办公区、莲兴路16号办公区、华柏路6号办公区的日常保洁服务；3.康庭苑24幢的定期保洁服务； 4.接受采购人的委托，管理、培训采购人自有派遣的保安、保洁等人员。

二、服务要求：1、秩序维护人员负责维护办公区内的正常工作秩序和防疫秩序；2.保洁人员负责指定办公区域的日常保洁；3、严格管理、培训自有派遣的保安、保洁等人员，负责指导、督促采自有人员的思想教育和日常管理工作；4、严格管理派遣人员，并要求熟悉掌握各类工作技能，熟悉各类应急预案操作流程，具备独立妥善应对突发事（案）件能力；5、落实对自有人员月度考核工作，对工作纪律、工作程序、服务质量进行监督，并提出管理建议，以便采购人考量实施；6、针对采购人物业具体情况制定防灾减灾应急预案并提交采购人审核批准，包括且不限于台风、暴雨、强对流天气等极端气候影响突发自然灾害，突发公共卫生事件，突发群体性公共安全事件等的应急处置办法。

三、项目预算及服务期限：总预算1000万元，服务期限2年，每年预算500万元。

四、质量要求：1、中标人必须符合相关法律法规的要求。全部工作人员须符合中山市相关管理部门的用工标准、要求，全部人员必须购买相应的劳动保险及住房公积金，并提供相关人员的社保证明、健康证明及身份证明；2、管理人员要有一定的组织协调能力，能熟练使用防暴工具，熟练掌握基本消防知识，使用消防器材；有较高的个人修养和良好的人际关系，为人正直，以身作则，不畏强暴，秉公依法办事，勇于奉献；3、保安人员需持有保安员上岗证，能严格遵守国家法律法规和各项规章制度，服从管理，听从指挥，能严格做到文明执勤，忠于职守，有敢于奉献，英勇顽强，严守秘密的工作作风；4、清洁人员掌握各类清洁工具的正确使用方法和技巧，严格按照保洁工作内各项操作规程、工作程序、工作标准使用卫生洗涤工具、毛巾、枺布、保洁工具等日常用品。

1000

2023年12月