一、公告制发背景

目前我市各县区局对纳税人转让房产实行先预缴后清算，但从实际操作看，纳税人预缴土地增值税后，清算工作很难再进行，因此，为了加强和规范纳税人转让房产土地增值税的征收管理，根据相关法律法规，对我市纳税人转让房产应实行一次性清缴土地增值税。

二、公告主要内容

《公告》正文共2条。

一次性清缴规定是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广东省土地增值税征收管理办法》（粤府【1995】74号）规定，房地产开发企业以外的单位和个人转让房地产，应在转让房地产合同、契约签订后的7日内办理纳税申报，在办理房地产权属转移前缴纳土地增值税。

清缴方式一是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人能够提供合法、完整、准确的有效凭证，扣除项目金额能够确定的，应采取查账征收；二是根据《财政部　国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）的有关规定执行。

符合核定征收规定是指《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定的情形。