办理指引

登录电子税局后，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】功能菜单。

（一）税源采集

纳税人可通过此模块对城镇土地使用税、房产税申报税源信息进行新增、修改、删除、终止。

（1）新增税源

首次办理城镇土地使用税、房产税申报时，需要先进行税源信息采集，纳税人可通过以下两种方式进入税源信息采集页面：

点击【添加税种】卡片-勾选增加本期申报税种-【税源采集】

点击卡片上的【税源采集】，跳转到城镇土地使用税房产税税源明细表界面。自动带出已有土地信息、房屋信息。

点击【新增税源】，在“城镇土地使用税税源信息”“房产税税源信息”页面录入土地或房产产权证号等基本信息。

若纳税人存在房产出租，在税源采集页面【房屋应税信息（从价）】模块，据实录入出租房产原值、出租面积。在【房屋应税信息（从租）】模块录入出租面积，申报租金收入，申报期起止，点击【提交】。

若纳税人存在减免信息，在录入基本信息界面，自行选择减税性质，录入减免面积，减免起止时间，月减免金额系统自动计算，无须填写，且不可修改，填写完毕后点击【提交】，完成新增税源采集。

若纳税人税源信息较多，可下载《城镇土地使用税税源信息采集模板》、《房产税税源信息采集模板》，填写好数据后导入。

（2）修改税源

若纳税人发生减免税、租金收入等税源信息变更，点击【基本信息】，进入基本信息界面，点击【下一步】，进入应税明细信息界面，点击【变更】。变更税源明细时，生效日期为“变更时间”次月，如变更时间选择：2022年2月，所选土地等级2022年3月生效。

（3）删除税源

采集税源后，发现税源信息有错，可以直接修改，也可以在税源未申报的情况下，点击【删除】。如税源已申报，请先作废申报，再作废税源。

（4）终止税源

若纳税人土地或房产产权发生转移，点击【义务终止】录入“土地转出时间”或“房屋转出时间”，纳税义务终止时间，系统默认为转出时间的当月。

（二）申报缴款

进入财产和行为税税源采集及申报界面，自动带出本期应申报所有税种信息，纳税人可以自行勾选单个或多个税进行申报，也可点击右上角【填表式申报】，跳转到财产和行为税纳税申报表界面，确认数据无误后，【提交申报】即可。如果申报数据有错，请先修改税源，再提交申报。

申报成功后，点击【立即缴款】进行税款缴纳，完成本次申报涉及的税费款缴纳。

如您在办理中有任何不明白的地方，请点击页面右侧【征纳互动小助手】进行在线咨询。