近日，河源市地方税务局发布了《关于明确契税征收管理的公告》,为了方便纳税人正确理解、按时申报缴纳契税，现对本公告解读如下：

一、 制定背景

为了严格执行契税法规，维护税法的严肃性，确保税款及时足额征收入库，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。综合考虑我市房地产交易和税收征收管理的实际情况，参考周边市的缴纳税款期限，在广泛征求各县区地方税务局的基础上，确定我市契税的纳税申报和缴纳税款期限为：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的地方税务机关办理纳税申报,并在60日内缴纳税款。

二、 公告内容解读

（一）关于契税纳税人

公告明确：在我市辖区范围内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。其中：

1、“土地、房屋权属”是指：土地使用权、房屋所有权。

2、“承受”是指：以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

3、“单位”是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；“个人”是指个体经营者及其他个人。

（二）关于纳税申报和缴纳税款期限

公告明确规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的地方税务机关办理纳税申报,并在60日内缴纳税款。其中“缴款期限60日”是指从纳税人发生纳税义务之日起计算，即从纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天起计算。

（三）关于滞纳金的计算

公告明确从2015年2月1日起施行，“2015年2月1日”是指本公告的执行时间，并不是指纳税人从2015年2月1日之后发生纳税义务的按本公告执行。根据公告确定的缴款期限60日计算，纳税人在2014年12月3日前（含本日）发生契税纳税义务的，但因各种历史原因至今仍未缴或者未足额缴纳税款的，必须在2015年1月31日前（含本日）主动到当地主管地方税务机关申报缴纳，不加收滞纳金。逾期未缴纳的，将按《河源市地方税务局关于明确契税征收管理的公告》规定，从滞纳税款之日起（即签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的60日后），按日加收万分之五的滞纳金。

三、 公告施行时间

《河源市地方税务局关于明确契税征收管理的公告》从2015年2月1日起施行。