一、项目概况

在政策层面，《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规，对规范物业管理行为，强化社会物管意识，保障物管行业健康发展提供了基本遵循。

在需求层面，随着国内物业管理品质不断提升，办公楼宇信息技术、节能环保技术的发展，各行业对专业化、人性化物业管理技术能力的需求也不断提高。为适应税收事业现代化发展，满足日益增长的专业化物业管理服务需求，国家税务总局阳江高新技术产业开发区税务局的物业管理服务现面向社会公开招标。

在意义层面，本项目通过公开招标，有利于保障社会公共利益和物业管理服务招标采购活动当事人的合法权益，维护公平竞争的市场秩序，有利于进一步提升国家税务总局阳江高新技术产业开发区税务局物业管理水平。

二、项目采购标的具体情况

（一）标的名称：国家税务总局阳江高新技术产业开发区税务局物业管理服务项目；

（二）标的金额：总预算金额236.25万元，其中2023年12月为9.45万元，每年113.4万元，不划分包组。

服务期限：两年零一个月,即自2023年12月1日起至2025年12月31日止，共25个月，服务期限内物业管理服务合同每年一签。第一年度合同期为自2023年12月1日至2024年12月31日止。第一年度合同期末采购人对中标人的服务质量进行综合考核，考核合格方可再续签下一年合同。若中标人年度内累计2个月以上服务质量及综合指标考核不合格(考核标准详见附件)，采购人可向中标人送达《终止合同通知书》，并终止合同；

（三）最高投标限价：投标人的投标报价不得超过项目预算金额236.25万元，其中2023年12月为9.45万元，每年113.4万元。

（四）本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

三、公告期限

自本公告发布之日起2个工作日。

四、意见反馈方式

对本需求书提出意见建议，请按联系陈主任0662-3831370。