一、采购人信息

采购人：国家税务总局江门市蓬江区税务局

地址：广东省江门市蓬江区东成村14号

联系方式：李生 0750-3886130 姚小姐  0750-3886127

二、项目基本情况

项目名称：国家税务总局江门市蓬江区税务局2023年“一房二价”评估系统及存量房交易计税价格评估采购项目

采购方式：简易磋商采购

预算金额：280000.00元（本项目报价为项目包干总价，具体明细见采购需求）

最高限价（如有）：280000.00元

采购需求：

（一）简要服务要求：“一房二价”系统房土税源基础信息数据库、房土交易价格评估数据库两库数据的动态更新；遗漏数据的补录；新增存量房数据补录；争议个案处理；不动产重置价格评估；股权转让涉税业务涉及的不动产价格评估；存量厂房、办公楼、酒店等整幢或整宗商业营业用房价格评估。

其中采购2家评估机构提供以下服务：争议个案处理；不动产重置价格评估；股权转让涉税业务涉及的不动产价格评估；存量厂房、办公楼、酒店等整幢或整宗商业营业用房价格评估。预算金额共计160000.00元。最高限价（如有）：160000.00元。

采购1家评估机构提供以下服务：“一房二价”系统房土税源基础信息数据库、房土交易价格评估数据库两库数据的动态更新；遗漏数据补录；新增存量房补录。预算金额共计120000.00元。最高限价（如有）：120000.00元。

（二）合同履行期限：一年（合同签订日起至2023年12月31日止）。

三、供应商的资格要求

（一）本项目由符合国家有关法律法规规定、同时满足本项目资质要求、在中国境内注册的合格供应商参加投标。

（二）投标人必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（三）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录(在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝其参与本次政府采购活动）。

（四）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次政府采购活动。

（五）特定资格条件：投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的房地产估价机构二级（含二级）以上资质及土地评估资质。

（六）本项目不接受联合体投标。

四、获取磋商文件的时间及地点

时间：2022年12月23日至2022年12月26日，上午9:00—11:30、下午3:00—5:00 (双休日及法定节假日除外)，联系人及电话：李生 0750-3886130  姚小姐  0750-3886127

地点：江门市蓬江区东成村14号  国家税务总局江门市蓬江区税务局税政股。

获取方式：意欲参加本项目的潜在供应商必须按要求到上述地点登记备案后，免费获取磋商文件，未登记备案的供应商没有资格参加磋商。

登记备案时，供应商必须提交法人或者其他组织的营业执照等相关证明文件（复印件加盖公章）；不接受未登记备案供应商的参与磋商。

五、磋商响应文件递交截止时间及地点

递交截止时间：2022年12月28日下午3：00

递交地点：国家税务总局江门市蓬江区税务局财务管理股

联系人：叶小姐

联系电话：0750-3886007

磋商开始时间：2022年12月29日上午9：00

磋商地址、电话：江门市蓬江区东成村14号 国家税务总局江门市蓬江区税务局税政股， 0750-3886130、0750-3886127

六、其它补充事宜

本公告期限：自简易磋商公告发布之日起5个工作日。

七、采购项目需要落实的政府采购政策：

（一）促进中小企业发展政府采购政策；

（二）促进残疾人就业政府采购政策；

（三）支持监狱企业发展政府采购政策。

国家税务总局江门市蓬江区税务局

2022年12月22日